Nouvelle construction Villa Individuelle Oria à vendre à Marbella
Villa Oria est une villa moderne en construction, située à Marbella, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Ce projet ambitieux offre un cadre de vie luxueux avec cinq chambres et cinq salles de bain, réparties sur un espace de 675 m². Nichée sur un terrain spacieux de 1915 m², la villa bénéficie de la proximité des plages et du centre-ville, tout en offrant une intimité et un confort optimal.
Analyse du projet
Emplacement
Située dans le quartier prestigieux de Nagüeles à Marbella, Villa Oria est à quelques pas des plages et des commodités locales. Bien desservie, elle se trouve à seulement 41 km de l'aéroport international de Málaga, offrant ainsi une connectivité aisée pour les voyageurs.
Agencement
Conçue pour répondre aux besoins des familles modernes, Villa Oria propose de vastes espaces de vie ouverts et lumineux. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Les grands espaces extérieurs et la piscine privée complètent l'expérience de vie.
État du projet
Actuellement en cours de construction, la Villa Oria devrait être livrée d'ici le troisième trimestre de 2028. Ce projet de nouvelle construction intègre les dernières techniques en matière de construction durable et de design moderne, assurant une finition haut de gamme.
Points d'attention
Villa Oria fait face à certaines restrictions dues à la densité urbaine de son emplacement. Cela peut limiter certaines extensions futures ou modifications majeures extérieures sur la propriété, réservant ainsi l'intimité à l'intérieur des limites du terrain.
Style de vie & Environs
Villa Oria est adaptée aux familles recherchant une résidence principale luxueuse ou pour ceux envisageant une villa de vacances exclusive en Espagne. Grâce à sa proximité avec les écoles internationales et ses nombreuses chambres, elle convient parfaitement aux familles avec enfants. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces modulables de la villa et la connexion Internet haut débit offrent un cadre de travail adapté. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront comblés par la variété des installations à proximité.
Qualité de construction & Finitions
La Villa Oria promet des normes de finition élevées, avec des matériaux et technologies de pointe. Les sols en marbre, le chauffage au sol, et la climatisation intégrée garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage optimisent l'entrée de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils modernes et les salles de bain bénéficient de finitions soignées. Les extérieurs, avec une piscine élégante et des jardins bien entretenus, prolongent le raffinement de l'intérieur vers l'extérieur.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Avec un prix de départ de 5,760,000€, Villa Oria se distingue par son emplacement de choix et ses aménagements de luxe. La villa offre un bon rapport espace-confort-luxe, rare sur le marché de Marbella. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier de la possibilité de personnaliser certains aspects de la villa en fonction de leurs préférences pendant la phase de construction.
Contexte & Environs
Villa Oria est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Le matin peut commencer par une promenade matinale le long de la plage voisine, suivi d'un petit-déjeuner en terrasse. Les journées peuvent être passées à explorer les nombreuses commodités de Marbella ou à se détendre dans le jardin privé. Avec un accès facile aux golfs locaux et aux installations sportives, les options de loisirs sont vastes. Les soirées peuvent être passées à admirer le coucher de soleil depuis le solarium ou à profiter des restaurants à proximité, offrant une cuisine locale et internationale.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Située au cœur de Nagüeles, Marbella, Villa Oria offre un accès direct à une variété de commodités urbaines. Les écoles, commerces, et services de santé sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La région est desservie par un réseau de transport en commun développée, facilitant les déplacements sans voiture. Le quartier est vivant, avec de nombreux cafés, restaurants, et lieux de divertissement à proximité, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.
Carte & Emplacement
Située dans la région prestigieuse de Nagüeles à Marbella, Villa Oria bénéficie d'un accès facile aux plages, aux golfs et aux commodités urbaines, tout en offrant un environnement résidentiel privilégié.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Oria se situe à seulement 1,3 km de la plage de Casablanca, facilitant l'accès aux plaisirs balnéaires. Pour les golfeurs, plusieurs terrains renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 4 km. L'aéroport de Málaga est à environ 41 km, offrant des connexions internationales pratiques. Les commerces essentiels, y compris supermarchés et pharmacies, sont à moins de 1 km, ajoutant à la commodité quotidienne.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes variant de 12 à 26°C. Le site de Villa Oria, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite de 3856 heures d'ensoleillement par an, rendant les activités extérieures agréables presque toute l'année. La brise marine et l'orientation sud ajoutent à l'attrait climatique de cette résidence.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Les plages de sable fin comme Playa de Casablanca sont à proximité, offrant diverses activités nautiques. Marbella dispose de 10 plages labellisées Blue Flag, garantissant qualité et propreté. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Los Naranjos et Aloha à courte distance. Avec plus de 415 installations sportives, la ville soutient un mode de vie actif et dynamique.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Marbella est bien positionnée sur la Costa del Sol, à 58 km de Gibraltar et environ 430 km d'Alicante. Elle est moins touristique que certaines autres villes de la côte, ce qui en fait une option privilégiée pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Sa proximité avec Málaga et d'autres attraits andalous en fait une base idéale pour explorer toute la région.
Détails du projet
Ref: CS752286
Résumé
- Villa moderne en construction à Marbella
- 5 chambres et 5 salles de bain sur 675 m²
- Terrains de golf et plages à proximité
- Oplevering prévue pour le troisième trimestre 2028
- Prix à partir de 5,760,000€
Comparaison régionale
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que Dunique Marbella (à partir de 5,060,000€) et Earth Marbella (à partir de 5,125,000€), Villa Oria se distingue par sa grande parcelle de terrain et sa localisation dans le quartier prisé de Nagüeles. Bien que plus coûteuse que certains développements voisins comme Four Villas (à partir de 4,900,000€), Villa Oria offre une combinaison rare d'intimité et d'accessibilité, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant un investissement dans un quartier résidentiel établi. De plus, sa proximité avec les écoles internationales et les terrains de golf de renom accentue son attrait pour les familles et les passionnés de golf.
Questions fréquentes sur Villa Oria
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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