Neubau Freistehende Villa Oria zu verkaufen in Marbella
Villa Oria, eine im Bau befindliche moderne Villa in Marbella, bietet eine exklusive Wohngelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.915 m² und einer Wohnfläche von 675 m² wird dieses Objekt in der dritten Jahreshälfte 2028 zur Verfügung stehen. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und Badezimmer sowie luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter ein privater Pool und weitläufige Terrassen, die ein komfortables und stilvolles Leben ermöglichen.
Projektanalyse
Lage
Die Villa Oria befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, die sich durch die Nähe zum Strand und zu wesentlichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die exzellente Anbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu regionalen Zielen.
Raumaufteilung
Diese Villa spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf ein modernes, geräumiges Zuhause legen. Mit fünf Schlafzimmern und Badezimmern bietet sie Platz für große Familien oder Gäste. Die gut durchdachten Außenbereiche fördern einen entspannten und privaten Lebensstil.
Projektstatus
Villa Oria befindet sich derzeit in der Bauphase, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2028. Die Planung legt großen Wert auf eine zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien, um höchste Standards zu gewährleisten.
Beachtenswertes
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte, was zu weniger Privatsphäre im Freien führen kann. Darüber hinaus könnte die Nähe zu belebten Bereichen zu einem höheren Lärmpegel beitragen.
Lifestyle & Umgebung
Villa Oria eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Heim oder eine luxuriöse Ferienresidenz suchen. Mittels ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch attraktiv für Familien, die eine Umsiedlung erwägen. Zudem profitieren Investoren von der hohen Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Marbella, was diese Villa zu einer soliden Langzeitinvestition macht.
Bauqualität & Ausstattung
Villa Oria überzeugt durch ihr modernes Design und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der Bau wird mit großem Augenmerk auf energetische Effizienz und technische Innovationen durchgeführt, darunter moderne Klimatisierungssysteme und Fußbodenheizung. Die Villa wird mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, um sowohl Energieeffizienz als auch Komfort zu maximieren. Die Küche wird mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während die Bäder elegante und moderne Armaturen bieten.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villa Oria ist ab einem Preis von €5.760.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Konstruktion und die erstklassige Lage wider. Die großzügige Wohnfläche und das große Grundstück bieten ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilienkäufer, die in die Region Marbella investieren möchten.
Kontext & Umgebung
Ein typischer Tag in der Villa Oria könnte mit einem Frühstück auf der Terrasse beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand Playa de Casablanca. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar. Nachmittage können auf dem Golfplatz oder in einem der vielen Sportzentren verbracht werden. Der Tag könnte mit einem Abendessen in einem der nahen gelegenen Restaurants ausklingen, gefolgt von einem entspannten Abend am privaten Pool der Villa.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Marbella bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen in der näheren Umgebung. Zudem ist die Stadt durch die Nähe zur Autobahn gut mit dem gesamten Costa del Sol-Gebiet verbunden.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa Oria in Marbella, umgeben von Stränden, Golfplätzen und städtischer Infrastruktur.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Villa Oria liegt äußerst günstig, nur 1,3 km von Playa de Casablanca und anderen Stränden entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 41 km, was eine einfache Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Mehrere renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club, sind ebenfalls in kurzer Distanz und bieten erstklassige Gelegenheiten für Golfer.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella ist bekannt für ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ideales Umfeld für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Standort der Villa Oria, nur 29 Meter über dem Meeresspiegel, ermöglicht eine nahezu ebene Anfahrt zum Strand.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
In der Nähe der Villa Oria befinden sich mehrere Blue Flag-Strände, die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Umweltmanagement aufweisen. Für sportlich Aktive sind die verschiedenen Golfplätze und das breite Angebot an Sporteinrichtungen von Vorteil. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und andere Aktivitäten im Freien.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Die Villa Oria befindet sich in der bekannten Region Marbella, die als eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden an der Costa del Sol gilt. Ihre Lage zwischen dem dynamischen Stadtzentrum und den ruhigeren Wohngebieten macht sie zu einem begehrten Wohnort für eine internationale Klientel. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile.
Projektdetails
Ref: CS752286
Zusammenfassung
- Luxusvilla im Bau mit Fertigstellung 2028
- Fünf Schlafzimmer und Bäder für gehobenen Komfort
- Exklusive Lage in Marbella, Nähe zu Stränden
- Großzügige Terrassen und privater Pool
- Moderne Architektur und hochwertige Materialien
Regionaler Vergleich
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella, wie Dunique Marbella und Earth Marbella, positioniert sich Villa Oria im oberen Preissegment. Dies spiegelt nicht nur die exklusiven Merkmale der Villa wider, sondern auch die erstklassige Lage. Während Dunique Marbella ab €5.060.000 und Earth Marbella ab €5.125.000 erhältlich sind, bietet Villa Oria eine größere Grundstücksfläche von 1.915 m², die mehr Privatsphäre und Raum für Außenanlagen bietet. Im Vergleich zu Four Villas, die ab €4.900.000 verfügbar sind, hebt sich Villa Oria durch ihre zeitgenössische Gestaltung und umfassende Ausstattung ab. Die Nähe zu den Stränden und das urbanisierte Umfeld machen sie zu einer begehrten Investition in Marbella.
Häufig gestellte Fragen über Villa Oria
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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